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今明两年买房, 3大风险很糟心, 不想吃亏记得参考这3大标准

发布日期:2022-11-24 12:07    点击次数:139

买房是绝大多数家庭都要经历的一大难关,之所以这样说,不仅仅是因为房价高的缘故,还因为选房非常耗费心力,房子好坏关系着人们的生活品质,如果选错遭殃的是自己。尤其当前房子品质参差不齐,不谨慎挑选的话,将会面临3大风险,居住舒适度低,甚至还得多花冤枉钱。

第一,期房易烂尾

自2021年下半年以来,我国房价一直呈下跌态势,虽然大家购房成本降低,但开发商到手的利润也因此而缩水,如果建房过程中,开发商资金出现问题,那楼盘项目很可能面临停工,得不到资金支持,多半就是烂尾的后果。如果有人图便宜选购了这类期房,那无疑是晴天霹雳,不仅新房没得住,买房所花的钱也要不回来,贷款买房的仍得继续还月供,总之损失相当惨重。

第二,房子质量没保障

开发商建房就是为了赚钱,虽然现在房价普跌,但只要房子卖得出去,开发商还是受益的,不过利润相比之前会降低不少,在这种环境下,不乏会有一些开发商为了赚取更大利润,节省支出成本,而做出偷工减料、以次充好、缩短工期等的事情。不仅房子质量差,精装房装修质量也没有保障,未来居住生活将有不少麻烦,甚至还存在很大安全隐患,严重的可能会危及生命健康,得不偿失。

第三,后期或加速贬值

现如今人们买房基本都是为了自住,但房子是家庭财产的重要组成部分,没有人愿意看到自己手里的资产缩水,然而在楼市遇冷的当前,很多规划可能无法实现,房子附加价值降低,后期升值空间不大,甚至还会加速贬值,非常不划算。

而对普通工薪家庭来说,买房基本要花光家里的全部积蓄,不想吃亏后悔,建议牢记这3大标准。

第一,远离期房

期房看不见摸不着,交了购房款也得等几年才能入住,无法确认房子质量,甚至还有钱房两失的风险,因此更建议大家多花点钱买现房。

第二,进行实地考察

要想最大限度地保障居住舒适度,那么签订购房合同前,一定别忘了实地考察,只有亲自去看了,才能详细了解房子的细节,比如采光通风情况、隔音效果、户型结构等,另外还能进一步考察小区环境、周边配套、交通情况、物业服务等,这些都与人们的日常生活息息相关,马虎不得。

第三,确认开发商实力

现实生活中,大房企的口碑和信誉深得人们青睐,而且资金实力雄厚,抗风险能力较强,他们开发的楼盘质量有保障,售后也更贴心。不过房企基本都是高负债企业,如果负债过重,即便是知名房企恐怕也难以撑得住,所以大家买房也不能太过盲目,提前确认开发商实力至关重要。



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